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全球最贵城市榜单: 悉尼跻身世界前10! 然而, 对于渴望进入市场的买家来说, 时机就是现在!

点击量:   时间:2017-07-11 01:41:03

据《卫报》及7号台报道,经济学人智库(Economist Intelligence Unit)昨日发布了《2018年全球生活成本》(Worldwide Cost of Living 2018)调查报告,悉尼赶超纽约、伦敦,跻身世界前十大生活成本最高的国家及地区 据了解,本年度的全球生活成本报告对全球130个城市进行分析,对比了各国国民衣、食、交通、租住开支及水电费、私立学校学费、家庭照顾服务和娱乐费用等,并比较了超过160种产品及服务的价格 报告显示,排在榜首的城市未有变,新加坡再次成为全球“最贵之城”而其他两个亚洲城市香港、首尔也入围前十,分列第4名和第6名 在亚太地区,虽然首尔、东京、香港均是购买日常生活用品最贵的三大城市,但是由于日本的低通胀问题,东京2013年后不再是全球最贵的城市,而大阪也跌出了前十名 中国大陆城市生活成本整体保持稳定,上海排在第21名,是大陆城市中最高;其次是深圳,排名第23;北京则排在46名 悉尼的名次较2017年连升4位,攀升至第10名,紧随以色列第二大城市特拉维夫(Tel Aviv)之后 在欧洲,除了生活成本全球第二高的巴黎,非欧元区国家的生活成本较其他欧元区国家高,瑞士苏黎世、挪威奥斯陆、瑞士日内瓦和丹麦哥本哈根都打进榜单前十这是因为这些城市的家庭用品价格、休闲娱乐费用都相当高 而尚未成功脱欧的英国,生活成本却有所下降伦敦在全球最贵城市榜单中,仅排在第30名报告的作者称,英国脱欧公投后英镑大幅贬值,导致英国物价下跌,海外游客在伦敦享受到20年多来最便宜的物价 在今年的报告中,前十名榜单未见美国城市的身影纽约从2017年的第9名滑落至今年的13名,洛杉矶从第11名降至第14名 虽然悉尼跻身世界最贵城市前十,但是澳洲一直以其山好水好风景好的自然风光吸引大批投资者移民然而,最近悉尼房市的走势,更是让投资者喜上眉梢! 据《每日电讯报》报道,悉尼多个城区房价出现下滑且将继续保持下滑趋势,对于渴望进入市场的买家来说,无疑是个好消息 根据房产研究机构CoreLogic数据,截止今年3月,悉尼房产中位价季度跌幅达2.5%,而上一季度的跌幅为1.3%这是自10年前全球经济危机发生以来,悉尼房产市场价格出现的最大跌幅目前,悉尼房产中位价回落至880,743澳元 行业报告显示,悉尼目前挂牌在售房产体量较一年前上涨25%,而活跃买家数量仅为去年的80%,预示着卖家的竞争加大 悉尼达令赫斯特(Darlinghurst)房产挂牌报价平均下跌30.6%房产报价降幅最大的城区多为高房价区,调整空间大悉尼东部蓝筹城区房产报价降幅紧随达令赫斯特,例如贝尔维尤山(Bellevue Hill)及沃克吕兹(Vaucluse),报价平均降幅分别达到16%及13% 在悉尼北部,滨海城区巴尔戈拉(Balgowlah)一栋4居独立屋起初挂牌报价高达190万澳元,现已下调32.5万澳元与此同时,悉尼南部修打兰(Sutherland)及奥尔福德角(Alfords Point)等城区房产,报价平均下调15%后才能成功取得交易 这些市场情况不应该让人感到惊讶近年来,悉尼房价以流星般地速度猛涨,政府、专家及社区领袖互相争执着寻找解决方案 现在的情况是,买家正逐渐意识到他们要求卖家放弃不切实际幻想的能力,重新回到谈判桌前在工资增长完全无法与房价增长保持同步,甚至可以说是处于停滞状态时,买家已经承受不了房价进一步上涨换句话说,抛下各种干预呼吁,