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一不小心就多给了十万块? 这些额外费用买房前一定要知道!

点击量:   时间:2017-11-19 16:23:04

澳洲现在的房价高昂,各位买家手中的预算也是有限的,如果在最后支付时的总金额超出了预算甚至多出将近10万块的话,可能就会给买家带来不小的麻烦 所以有哪些额外费用是买家需要注意的并且提前计划在预算之中的据房产网站Realestate报道,房产咨询公司Advantage Property Consulting负责人瓦伦提克表示,对于许多墨尔本房产来说,在销售价的基础上,可能会增加10万元的额外成本因此,他将这些额外成本细分,并解释如何做出预算 买家在讨论购房预算限额时,必须牢记这一点其他杂项费用预算大概为房产交易价格的11%就墨尔本普通房产而言,即交易价格100万澳元的房产,额外的费用可达11万澳元 在维州,首置业者购买60万元或以下的房产可以免除印花税,60-75万元的房产则享印花税减免,购买新房或在次发达地区还有补助 其他政府收费项目包括100多元的抵押贷款注册费,以及产权转让注册费,在维州费用在1000多元左右 虽然部分买家可能会存够足够的钱再买房,以避免贷款人抵押保险这笔费用,但是有些时候为尽快进入市场,值得支付这笔费用 瓦伦蒂称,特别是优质房产,这类房产行情紧俏时,买家存钱的速度赶不上房价上涨的速度 建筑和财产保险也是必不可少的,律师或不动产转让代理人可能希望这些保险在交易合同签订后立即开始生效 不管是找什么样的律师,请教专业人士总归是非常重要的,如果出差错,长远看你所花的冤枉钱要更多 他说,“找一个有资质并提供咨询意见的抵押贷款经纪人,他们可以与不同的银行协商,看看你能否获得一些减免的费用” 将来如果转贷,成本也很高贵,所以一开始就要想好对于那些需要买房,但现有房子还没卖掉的人来说,过渡性融资也是另一个因素当然,买家必须确保他们在将来能够还得起贷款 在某些情况下,买家可能要支付土地税,甚至是消费税,律师会给出意见所以,投资者需要考虑的成本因素包括土地税,房产支出及管理费瓦伦提克表示,许多额外成本的资金必须在结算日准备好他建议买家保存电子表格或使用在线预算工具,